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不動産取引の新たな選択肢

1. 地上権とは？

check_box 地上権とは土地を買わずに建物だけを取得できる権利のことです。
check_box 地上権を取得すると、土地の所有権を持たずに建物を建てることができます。
check_box 地上権は一定期間所有することができ、期間終了後は土地のオーナーに建物を返却します。

地上権について理解を深め、取引のメリットを知っていただくことで、不動産取引における新たな選択肢を検討してみましょう。

2. 横浜市の不動産市況

最新情報をお届けします

Point 01

売却トレンド

横浜市内での物件売却の最新トレンドをご紹介します。
Point 02

需要の動向

横浜市における不動産需要の動向や市況について解説します。
Point 03

価格変動

物件価格の変動や市場動向に関する情報を掲載しています。

3. 不動産売却の流れ

不動産を売却する際には、様々な流れや注意点が存在します。まず最初に必要なのは、不動産売却の専門家として信頼できる不動産会社を選定することです。株式会社RUNは、地域にお住まいの方々の暮らしに寄り添う対応を徹底し、ニーズに適した物件の売買ができると評判です。

売却の流れは、以下のようになります。
1. 査定依頼：まずは不動産会社に査定依頼をします。株式会社RUNでは、無料で査定を行っています。
2. 査定：査定を受けた後、売却価格や販売戦略などを相談しながら決定します。
3. 販売活動：適切な販売活動を行い、買い手を見つけます。
4. 売却契約：買い手がついた後、売却契約を締結します。
5. 決済：最終的な金銭のやり取りや物件の引渡しを行います。

売却の際に注意すべき点は、以下の通りです。
1. 不動産会社の選定：信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
2. 査定価格に注意：高すぎる査定価格には注意が必要です。
3. 費用の確認：手数料や税金などの費用を確認し、納得した上で手続きを進めましょう。
4. 売却条件の明確化：売却条件や引き渡し時期などをしっかりと明確にしておくことが大切です。

株式会社RUNでは、売却を安心して行うためのサポートを行っております。売却に関するご相談やご質問はいつでもお気軽にお問い合わせください。

4. 地上権売却のポイント

地上権を活用した売却には、多くのメリットやポイントがあります。まず、地上権を持つ不動産は土地だけを所有できるため、建物の老朽化や価値の低下があっても土地の価値は残ります。そのため、建物の取り壊しや改修などの負担が軽減されるという点が大きな魅力です。

また、地上権付きの不動産は賃借人が建物を所有しているわけではないため、建物の管理や維持についての責任がないという利点もあります。これにより、売却時の価値査定がスムーズに行われ、査定額が高くなる可能性が高まります。

さらに、地上権の譲渡手続きは比較的簡単であり、頭金やローンを必要としないため、不動産取引がスピーディーに進むという利点もあります。このように、地上権を活用した売却は査定額の向上や取引の円滑化など、さまざまなメリットが期待できます。

5. 当社のサービス

当社はお客様の大切な資産と暮らしに寄り添う提案でご納得のいく取引の実現を叶えるお手伝いをしています。購入から売却まで幅広いご相談に対応してきた経験を活かし、住み替えや引越しに伴って新しく物件を購入しようとお考えの方から、相続した物件や買い替えで物件を売りたいとお考えの方まで、幅広いお取引のニーズにお応えしています。当社ではお客様それぞれが抱くご要望やニーズに合わせた提案を徹底し、横浜エリアでの物件の売買のトータルサポートを手掛けております。また、不動産の取引において必要な手続きや準備に関しても丁寧にサポート致します。売買が初めての方も安心してご利用いただけるよう、お客様の視点に立った対応を心掛けています。

6. よくある質問

不動産売却や地上権について、ご質問がありましたらお気軽にご相談ください。不動産売却に関する疑問や手続き、買取や仲介の違い、古い物件の取り扱いなど、幅広いテーマについてご説明いたします。また、地上権についても詳しく解説し、地上権付き物件の取引に関する疑問にお答えいたします。不動産取引に関するあらゆる疑問やご質問に丁寧に対応し、皆さまのご要望にお応えいたします。ご相談やお問い合わせはいつでもお待ちしております。

7. お問い合わせ